Sécuriser votre logement ne relève pas seulement de l'hygiène et de l'entretien, mais aussi de la souscription de l'assurance bail. Lorsqu'un locataire signe un bail auprès de son bailleur ou de son agence immobilière, il se doit de souscrire une assurance bail. Cette assurance couvre les dégâts des eaux, mais aussi d'autres dommages locatifs potentiels. Malgré les limites et les exclusions de garantie, l'assurance bail reste la solution idéale pour protéger le locataire contre les sinistres qui pourraient endommager le bien immobilier.
L'assurance bail, une obligation du locataire
Lorsque vous signez un bail pour un appartement ou une maison louée, vous vous engagez à prendre en charge le risque de perte avant de vous déplacer. Suite à cette responsabilité, vous devez faire en sorte de vous procurer une assurance habitation. Une assurance habitation est une assurance qui couvre habituellement votre propriété contre toute dépréciation, perte ou destruction dues à un événement imprévu que vous pourriez subir. Il peut s'agir de l'incendie, des dégâts des eaux ou des vols. Une assurance habitation est généralement souscrite pour vous protéger et votre propriété, mais elle peut également couvrir vos invités.
Les différentes formules d'assurance bail
Il existe plusieurs formules d'assurance habitation auxquelles vous pouvez souscrire en tant que locataire. Vous pouvez souscrire à l'assurance étendue, qui couvre la plupart des dommages qui peuvent survenir et vous offre un niveau maximal de couverture. Une autre option est l'assurance de base qui couvre un niveau plus limité de risque et coûte souvent moins cher. En particulier, vous pouvez de plus choisir des formules spéciales, notamment des formules d'assurance spécialement conçues pour les anciens bâtiments qui présentent un risque plus élevé.
Comment souscrire une assurance bail ?
De nombreux courtiers en assurance proposent des services aux propriétaires bailleurs et aux locataires. Vous pouvez entrer en contact avec un courtier pour déterminer l'assurance adéquate pour votre situation. Vous devez vérifier auprès de votre bailleur ou de votre agence immobilière si l'assurance est incluse dans votre bail ou si vous devez la souscrire auprès d'un courtier. Une fois que vous avez choisi une formule et que vous êtes prêt à souscrire, regardez les polices et assurez-vous de comprendre les détails de la couverture avant de prendre une décision définitive. Ensuite, vous pouvez prendre un devis et attendre que votre police soit émise et que les fonds soient approuvés.
L'assurance bail pour couvrir les dégâts des eaux
L'assurance bail est essentielle pour couvrir vos biens contre les dommages des eaux. Les dégâts des eaux sont les dommages matériels qui se produisent suite à un déversement, à une fuite d'eau ou à un bouchon qui provoque des dommages aux murs, au plafond, au plancher ou à d'autres articles ménagers. Les dommages des eaux peuvent être causés par de mauvaises installations ou des tuyaux vendus, une mauvaise alimentation en eau ou des sources d'eau importantes comme des inondations, des séismes ou des tornades. L'assurance bail couvre également les conséquences indirectes des dommages des eaux, telles que les odeurs, les salissures ou la formation de moisissures.
Quels types de dégâts des eaux sont couverts par l'assurance bail ?
L'assurance bail vous offre une protection contre les dommages des eaux, à votre propriété et à vos biens personnels. La plupart des polices couvrent les dégâts causés par les fuites d'eau, les inondations et les dégâts des eaux qui résultent d'un mauvais entretien ou d'un mauvais ajustement des installations sanitaires. Les polices d'assurance habitation peuvent par ailleurs couvrir les réparations structurelles des murs, des plafonds et des planchers qui peuvent être nécessaires pour réparer ou remplacer tout matériau endommagé par des dégâts des eaux.
Les démarches à suivre en cas de dégâts des eaux
Si votre propriété est endommagée par une fuite d'eau, un dégât des eaux ou une inondation, il est important de le signaler à votre assurance bailleur au plus vite. Contactez le service clientèle de votre assurance et établissez un rapport de réclamation. Des experts en réparation des eaux peuvent ensuite être envoyés pour constater et réparer les dégâts. Une fois la réparation terminée, vous pouvez recevoir une indemnisation pour les réparations et les dommages matériels.
L'assurance bail pour couvrir les autres dommages locatifs
Les types de dommages couverts par l'assurance bail
Il existe de nombreux autres types de dommages locatifs couverts par l'assurance bail. L'assurance bail couvre les dommages résultant de la destruction causée par un incendie, des catastrophes naturelles, des cambriolages ou des actes de vandalisme. Il peut également couvrir certains types de blessures corporelles ou de responsabilité civile causées à des tiers qui peuvent survenir sur votre propriété. Les propriétaires bailleurs et les locataires doivent lire les conditions générales de la police d'assurance pour connaître exactement les dommages couverts.
Les démarches à suivre en cas de dommages locatifs
- Vérifiez et répertoriez tous les dommages à votre propriété ;
- Documentez chaque pièce et les biens personnels endommagés ;
- Signalez le sinistre à votre assurance et prenez connaissance de la procédure à suivre pour pouvoir en tirer bénéfice ; et
- Demande une indemnisation pour les dommages causés à votre propriété et à vos biens personnels.
Les limites de l'assurance bail
Les exclusions de garantie
Toute assurance comporte des limites et des exclusions. Certaines polices peuvent exclure certains articles tels que les outils mécaniques ou les ustensiles de cuisine. Les polices peuvent ainsi exclure certains risques, tels que les catastrophes naturelles, qui peuvent endommager votre propriété. La police peut par ailleurs exclure certains articles comme les animaux de compagnie.
Les franchises à payer en cas de sinistre
La plupart des polices d'assurance comportent pareillement des franchises, qui correspondent à des montants que vous devez payer en cas de sinistre que votre assurance ne couvre pas. Les franchises sont souvent élevées et peuvent causer des problèmes de paiement si le sinistre est important. Assurez-vous également de connaître les franchises appliquées à votre politique et de vous préparer à devoir les payer.
Les autres limites de l'assurance bail
Une autre limitation concernant l'assurance bail est la durée de couverture. Les polices sont généralement conçues pour couvrir un bail à court terme allant généralement d'un an à deux ans. Si le bail est prorogé, une nouvelle police d'assurance peut devoir être souscrite pour prolonger la couverture.